Maison individuelle T4 avec garage attenant, au calme, en pleine nature et à l’abri des regards…

Description

Vous recherchez un environnement paisible, sans vis-à-vis et loin de l'agitation ? Cette maison individuelle située à Saint-Laurent-des-Arbres, hors lotissement, pourrait bien vous séduire. Construite en 1977 et bien entretenue, cette maison d'environ 97 m² habitables est en bon état général. Elle bénéficie notamment du double vitrage PVC, et offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m² agrémentée d'une cheminée. La maison dispose également de 3 grandes chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant ainsi une vraie souplesse d'utilisation. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Une véranda d'environ 9 m² vient compléter l'ensemble et peut également être repensée ou intégrée à un futur projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant d'environ 20,87 m², idéal pour stationner, bricoler ou stocker, ainsi que d'un abri voiture. Le tout sur une parcelle piscinale de 1010m². Une maison pleine de potentiel, dans un cadre rare et recherché, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Commerces, supermarché, boulangeries, pharmacie et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture. Accès à l'autoroute A9 en environ 10 à 15 minutes, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers du secteur. Taxe foncière : 1822 € / an Référence annonce : DOM34500 Prix de vente FAI : 299 000 € (287 040 € hors honoraires – honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Baise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 522 572 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Liberkeys.