Ensemble de charme à colombages avec grange aménageable - Les Baux de Breteuil

Description

À seulement 5 min de La Neuve-Lyre et aux pieds des forêts, laissez vous séduire par cet ensemble normand composé de deux maisons à colombages d'une superficie de 130 m² au sol et 97 m² loi carrez, d'une belle grange et de dépendances, dans un environnement calme et verdoyant. La première maison offre une atmosphère chaleureuse avec sa pièce de vie agrémentée d'une magnifique cheminée avec insert, un espace cuisine, une chambre avec salle de bains attenante ainsi qu'un vaste espace aménagé sous les combles, accessible par un escalier extérieur. La seconde maison comprend une cuisine, un salon, une salle de bains et une chambre en mezzanine. Une pièce attenante, déjà aménagé, pourra servir de chambre d'appoint, d'atelier ou de loisirs selon vos envies. Une jolie petite dépendance vous permet de ranger du matériel de jardin. Enfin, une superbe grange de 42m² au sol, en excellent état avec sous-toiture, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses deux niveaux. Un espace idéal pour créer une habitation supplémentaire, un atelier d'artiste ou un gîte. Les atouts : - Deux maisons pleines de caractère. - Architecture traditionnelle à colombages. - Belle cheminée avec insert. - Atelier - Abri de jardin. - Grange avec fort potentiel. - Terrain de 997 m². - Environnement calme, en lisière de forêt. - Nombreux arbres fruitiers (poiriers, pommiers, noisetier, cerisier) Informations pratiques : - Chauffage électrique et bois - Portail électrique - Taxe foncière 560€ - 5 min de la Neuve Lyre - 10 min de Breteuil sur Iton - 20 min de Verneuil sur Avre Un bien rare, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de gîtes, où le charme de l'ancien se mêle à un fort potentiel d'évolution. Ce bien vous est présenté au prix de 174 500 euros (dont honoraires inclus 7000€ à la charge du vendeur ), soit 167 000 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM25607. DPE F 335 GES 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris) Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.