Grand T2 de 60m² + balcon | Bel Air | Villeurbanne

Description

Villeurbanne, secteur calme et connecté, à 5 minutes du tram T3, Liberkeys vous propose un grand et agréable T2 de 59,6m² (possible T3) sans vis-à-vis, calme et lumineux, loggia de 4m² & cave au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. * L'appartement * Au 2ème étage sans ascenseur, le bien est composé d'une entrée, une belle pièce de vie de 30m² avec rangements, une cuisine ouverte de 13m², une chambre avec placard, une salle de bains balnéo et un wc séparé. Le balcon donne sur le parc de la copropriété sans vis-à-vis. Initialement T3, nous pouvons retrouver une 2ème chambre. Une grande cave raccordée en électricité complète le bien. Stationnement garanti au sein de la copropriété. Charges : 80€ par mois comprenant, eau froide, entretien des communs, etc. Taxe foncière : 642€ par an * La résidence * Résidence bien entretenue, sécurisée, composée en majorité de propriétaires et avec espaces verts. * La localisation * A 5 minutes du tram T3 Bel Air ou 15 minutes de la Soie à pied. Écoles, transports, commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs, ... à proximité Montant estimé des dépenses annuelles (incluses dans les charges) d'énergie pour un usage standard : 1010 - 1410€ ***** Ce bien vous plaît ? Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr