Maison et dépendance

Description

Liberkeys vous propose en exclusivité une maison familiale lumineuse de 175 m² à rénover à Ribérac, idéale pour une vie de famille sereine au cœur du Périgord vert. Implantée à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un accès facile aux commerces, écoles, marchés locaux et commodités quotidiennes — un emplacement recherché pour les parents et les actifs voulant gagner du temps. Agencée sur deux niveaux, cette maison propose une cuisine classique, un séjour avec cheminée, quatre chambres confortables, deux salles d'eau. Le bien présente des volumes généreux et de belles possibilités d'aménagement pour moderniser selon vos goûts (rénovation énergétique ou agencement intérieur). À l'extérieur un jardin d'environ 1600 m2 avec un puits ainsi qu'une dépendance à rénover permettant une location à l'année ou saisonnière. Potentiel locatif attractif pour investisseurs recherchant la stabilité d'un marché local dynamique et une demande locative régulière. Points financiers et pratiques : mandat exclusif Liberkeys. Taxe foncière : 2 697 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Penot Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 893 270 512. Référence annonce : DOM33241. Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.