Studio 20 m² en hyper-centre d'Aubagne, faibles charges, idéal premier investissement, à deux pas de la gare

Description

En plein cœur d'Aubagne, ce studio de 20 m² Loi Carrez représente une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou un achat patrimonial simple et efficace. Rita Wiesner vous propose ce studio fonctionnel, lumineux et facile à louer, situé à proximité immédiate des commerces, du marché provençal, des lignes de bus et de la gare d'Aubagne, permettant de rejoindre Marseille en environ 20 minutes. Un bien pratique et bien optimisé Pièce de vie agréable et facile à aménager Cuisine intégrée Salle d'eau avec WC Agencement intelligent, pensé pour exploiter chaque mètre carré Un emplacement qui fait la différence Centre-ville recherché Commerces et services à pied Marché provençal à deux pas Gare rapidement accessible Environnement pratique pour un locataire comme pour un propriétaire occupant Des charges maîtrisées pour un investissement serein Prix: 115 000 € FAI Charges de copropriété: 30 € / mois Taxe foncière: 486 € / an Copropriété bien entretenue Secteur à forte demande locative Informations complémentaires Dépenses énergétiques estimées: entre 362 € et 490 € / an Diagnostic réalisé le 27/03/2026 Référence: DOM31511 Honoraires à la charge du vendeur Un bien accessible, bien placé et simple à gérer: une opportunité idéale pour investir dans un secteur vivant et recherché d'Aubagne. Contactez Rita Wiesner pour organiser une visite. Photos non contractuelles - projections de home staging destinées à illustrer le potentiel d'aménagement du bien.