Maison familiale – 855 m² de terrain – Parc de la Cloche – Orly

Description

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans le secteur recherché du Parc de la Cloche à Orly, dans une impasse au calme et hors couloir aérien. Édifiée sur une parcelle arborée de 855 m², cette maison offre 97 m² habitables et près de 198 m² au sol, auxquels s'ajoutent des combles aménageables et une dépendance d'environ 20 m². Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets. Sur le bien Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une belle pièce de vie avec un salon cathédrale de 25 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle, prolongé par une cuisine ouverte. Une mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir un espace bureau ou un coin détente. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Le sous-sol total semi-enterré comprend un garage d'environ 25 m², ainsi que deux grandes pièces de 23 m² et 25 m². Ces espaces peuvent notamment accueillir un bureau, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie ou encore offrir un important espace de rangement. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² surplombe une dépendance d'environ 20 m², offrant elle aussi un potentiel d'évolution. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 855 m², dans un environnement calme. Les plus Parc de la Cloche 855 m² de terrain 3 chambres Salon cathédrale de 25 m² avec poêle Près de 198 m² au sol Combles aménageables Sous-sol total avec deux grandes pièces Dépendance d'environ 20 m² Impasse au calme Hors couloir aérien** Gare RER Orly-Ville à environ **12 minutes à pied** Assainissement conforme Aucune anomalie électrique ou gaz Toiture révisée en 2026 DPE D Taxe foncière : 2 800 € École de secteur : Jean Moulin Localisation Située dans le secteur recherché du Parc de la Cloche, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et calme, tout en restant à proximité des transports et des commodités. La gare RER Orly-Ville est accessible à pied en environ 12 minutes. Une maison qui se distingue par son terrain de 855 m², ses volumes et son potentiel d'évolution, à découvrir sur place. Disponible à partir d'avril 2027. Visite virtuelle 3D disponible sur le site Liberkeys — une première découverte immersive avant votre visite physique. Opportunité rare sur le marché orlysien : contactez votre conseiller pour organiser une visite et saisir ce bien au fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lauvergeat Hugo, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033. Référence annonce : DOM34639. Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.