Maison 4 pièces 100m2 - Bas Cenon Bordeaux

Description

Maison Individuelle T4 de 100 m² Non mitoyenne Cenon Impasse Liberkeys vous présente en exclusivité cette magnifique maison familiale individuelle de 100 m², non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis. Nichée dans une petite impasse à côté de la rue Anatole France, entre le Boulevard Joliot-Curie et le Boulevard de l'Entre-Deux-Mers, elle offre un cadre de vie idéal et disponible immédiatement. Points Forts & Équipements Orientation & Extérieurs : Traversante Est/Ouest. Porche de 25 m² orienté Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil bien à l'abri, sur un terrain facile à entretenir. Stationnement & Annexes : Carport et portail électrique récents (2023), ainsi qu'un abri de jardin pratique et abri barbecue. Énergie & Performance : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, climatisation réversible dans le séjour et chauffage électrique dans les chambres pour une consommation maîtrisée. Espace de vie : Séjour généreux de 34 m2 et lumineux ouvrant sur terrasse, cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Transports & Écoles : Bus scolaire à 2 min à pied, lignes de bus à 6 min à pied. Commerces, écoles et crèches à proximité immédiate. Informations clés & Budget Taxe foncière : ~1 200 € / an. Diagnostic énergétique : Dépenses estimées entre 850 € et 1 400 € / an. Disponibilité : Libre et disponible immédiatement — produit rare à découvrir sans tarder ! Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM35409. Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.