Appartement proche des gares

Description

Liberkeys vous propose un appartement, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple cherchant le confort au cœur d'Aix-en-Provence. D'une surface loi Carrez de 78 m², il offre une entrée desservant un séjour avec balcon, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une salle à manger conviviale, deux chambres calmes, une salle de bains et des toilettes séparées — un plan optimisé pour le quotidien. Situé à proximité du centre historique, vous profiterez des terrasses, marchés et restaurants typiques du Cours Mirabeau, des établissements scolaires réputés et d'espaces verts comme le Parc Jourdan pour les balades. Transports et commodités accessibles à pied : bus, commerces de proximité et services de santé. Ce bien, dans un immeuble ancien bien entretenu, séduit par son cachet (hauteur sous plafond, volumes) et son potentiel d'aménagement contemporain. Points financiers : taxe foncière 1 428 € par an. Charges de copropriété : 632 € par trimestre (soit environ 211 € / mois). Mandat simple. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville très demandée où la demande de biens bien situés reste soutenue. Opportunité rare à visiter rapidement pour mesurer le potentiel et imaginer une rénovation contemporaine valorisante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Morato Felipe, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 942 172 388. Référence annonce : DOM35617. Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.