Ensemble immobilier récent – 2 maisons – env. 200 m² – 6 chambres – 2 garages – Tréon à 10 mn de Dreux

Description

Situé à Tréon, à proximité immédiate de Dreux et à quelques minutes de Houdan, découvrez cet ensemble immobilier récent composé de deux maisons mitoyennes aux caractéristiques identiques, représentant environ 200 m² habitables au total. Chaque maison développe environ 100 m² habitables et dispose de ses propres espaces de vie et extérieurs, permettant de conserver une véritable indépendance entre les deux logements. Chaque habitation comprend un séjour lumineux d'environ 35 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bains ainsi que 2 WC indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité aux pièces de vie. L'ensemble représente ainsi 6 chambres, 2 espaces de vie avec cuisines équipées, 2 salles de bains, 4 WC, 2 garages et 2 jardins privatifs séparés. Les deux maisons bénéficient de prestations récentes et particulièrement intéressantes : DPE A, offrant une excellente performance énergétique Chauffage au sol par pompe à chaleur Double vitrage et grandes baies vitrées Volets roulants électriques Ventilation performante Équipements domotiques Prestations et finitions modernes Cette configuration offre de nombreuses possibilités : projet familial permettant à deux générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, acquisition à deux familles ou projet patrimonial et locatif. Un véritable atout pour les investisseurs : la configuration en deux maisons indépendantes permet d'envisager deux locations distinctes au sein d'une même acquisition. La construction récente, le DPE A, les faibles besoins énergétiques et la présence d'un jardin et d'un garage pour chaque logement constituent des arguments particulièrement recherchés sur le marché locatif. Une configuration intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier tout en répartissant le risque locatif sur deux logements. Vie quotidienne & accessibilité Commerces et services de proximité dans la commune, écoles maternelle et élémentaire sur place, collèges et lycées à Dreux. La gare SNCF de Dreux, située à environ 6 à 8 km, offre des liaisons régulières vers Paris. L'accès rapide aux principaux axes routiers facilite également les déplacements quotidiens. Dans le cadre de votre acquisition, je vous propose un accompagnement personnalisé afin de vous aider à vous projeter et à étudier les différentes possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Prix de l'ensemble immobilier : 395 800 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur Mobilier de jardin présenté à titre illustratif. Référence annonce : DOM 25652 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)