T2 avec balcon et 2 places de parking - Idéal premier achat ou investissement - Lavaur

Description

Découvrez cet agréable T2 d'environ 45 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Son véritable atout ? Une belle pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon de 5 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La composition du bien : Belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² Cuisine ouverte entièrement équipée Chambre confortable d'environ 9,5 m² Salle d'eau d'environ 3,4 m² Balcon d'environ 5 m² 2 places de parking privatives Résidence calme et sécurisée Un investissement dans une copropriété déjà améliorée : Les travaux majeurs de la copropriété, notamment la reprise des balcons et des façades des bâtiments, ont été votés et intégralement réglés par le propriétaire actuel. Ces travaux constituent un véritable plus pour le futur acquéreur, puisqu'il n'aura pas à supporter ces appels de fonds déjà acquittés. Charges de copropriété : 965 €/an Taxe foncière : 1 022 €/an Honoraires à la charge du vendeur. Un appartement qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à son agencement, son extérieur et ses deux stationnements. Intéressé(e) ? Contactez directement Cindy Nguyen au 06 70 44 89 33.