Studio de 19 m² – Quartier Riquebonne

Description

Studio actuellement loué meublé, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Locataire protégé âgé de plus de 65 ans. Loyer mensuel hors charges : 400 €. parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce logement fonctionnel se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette intégrée, d'une salle d'eau et de WC séparés — agencement optimisé pour la location courte ou longue durée. Implanté dans une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique : à quelques minutes en voiture des plages de Golfe-Juan et de Cannes, proche des commerces, restaurants et services locaux, et desservi par les lignes de bus reliant Cannes et Antibes. Vallauris séduit par son patrimoine potier et culturel (ateliers, marchés artisanaux, musées), un vrai atout pour une mise en location saisonnière ou pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Points financiers : charges de copropriété 50 € / mois. Taxe foncière : non communiquée, à prévoir. Ce type de studio offre une demande locative soutenue dans le secteur, permettant une rentabilité attractive, notamment en saison estivale. État général : fonctionnel, à moderniser selon vos goûts pour augmenter immédiatement la valeur locative. Visite recommandée pour mesurer le potentiel (optimisation d'espace, location saisonnière, colocation courte durée). Opportunité en exclusivité Liberkeys — rare sur le marché à ce prix et dans ce secteur recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395 € et 668 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Braham Zohair, agent commercial immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 878 297 563. Référence annonce : DOM36066. Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.