T4 traversant de 84m2 avec cave , balcon et une place de stationnement libre- Rue François Mermet, Tassin-la-Demi-Lune

Description

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 83,90 m² Carrez (91,70 m2 au sol) , situé Rue François Mermet à Tassin-la-Demi-Lune. Niché au 4ème étage sur 6 (avec ascenseur) d'une résidence calme, cet appartement lumineux offre une agréable exposition est-ouest. Une cave d'environ 7 m² complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec placard Un vaste séjour avec balcon de 8 m², parfait pour profiter de la luminosité toute la journée ; Une cuisine semi-ouverte et aménagée, idéale pour concocter vos repas ; Deux chambres avec placards intégrés, permettant un rangement optimal ; Une salle de bain lumineuse avec deux fenêtres et moustiquaires; Des toilettes séparées Le double vitrage assure une isolation efficace et calme. Une place de stationnement libre (non privative) accompagne ce bien. Le chauffage est collectif avec répartiteur individuel et l'eau chaude est fournie par un cumulus. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 50, est très bien entretenu avec un gardien sur place, et des travaux de façade et d'isolation ont été réalisés et la chaudière collective est récente. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par Mois La taxe foncière annuelle est de 921 €. Situé dans un quartier dynamique, profitez de nombreux atouts à proximité : Commodités : à quelques minutes des commerces, restaurants et d'une salle culturelle. Espaces verts : Proximité du parc de l'atrium et des jardins de l'hôtel de ville Écoles : École maternelle et primaire Prévert et Leclerc, collèges et lycées accessibles à pied. Transports : Profitez des lignes de bus à proximité pour rejoindre Lyon facilement, ou dirigez-vous la gare accessible en moins de 15 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.