Coup de cœur ! Duplex traversant de 100m² avec immense terrasse (46m²) et jardin d'hiver - Derniers étages - Nanterre

Description

Hosman vous propose à la vente ce magnifique duplex de 99,31 m² Carrez (161,23 m² au sol), niché aux 3ème et 4ème étages (derniers étages) d'une résidence moderne de 2019. Situé rue de Metz à Nanterre, ce bien rare sur le secteur se distingue par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et ses superbes extérieurs. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce bien traversant et baigné de lumière se compose de la manière suivante ; Au niveau principal (l'espace de vie) : - Une vaste pièce de vie de près de 40 m², exposée Ouest, offrant une superbe luminosité jusqu'en fin de journée. - Un superbe jardin d'hiver de 16 m² dans le prolongement du séjour, véritable bulle de clarté utilisable toute l'année. - Une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée. - Une salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie et des toilettes séparées. À l'étage supérieur (l'espace nuit) : - Une exceptionnelle terrasse arborée de 46 m², véritable jardin suspendu et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. - Une première chambre confortable de 13,2 m². - Une très grande seconde chambre de 20 m². (Atout majeur : cette pièce offre la possibilité d'être très facilement scindée en deux pour créer une 3ème chambre selon vos besoins). - Une salle d'eau avec toilettes. Les prestations haut de gamme de cet immeuble récent assurent un confort optimal : chauffage et eau chaude collectifs au gaz (complétés par des panneaux solaires sur le toit), et un excellent DPE (Classe C). Un local à vélos est présent dans l'immeuble. Une place de parking en sous-sol est incluse. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 720 €. Idéalement situé, vous profiterez d'une vraie vie de quartier : À moins de 500 mètres des commerces, des restaurants et du magnifique parc André Malraux. Établissements scolaires à proximité immédiate. Transports : Gare RER A (Nanterre-Ville) à 10 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservant rapidement La Défense. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.