Villa rénovée avec piscine et gîte à Châteauneuf-du-Pape

Description

Située à Châteauneuf-du-Pape, à seulement 300 mètres du centre du village et de ses commodités, cette villa rénovée avec piscine et gîte indépendant constitue une opportunité rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de plus de 700 m² sans vis-à-vis, en bout d'impasse, elle offre un cadre de vie calme et recherché au cœur du Vaucluse, en Provence. La maison principale de plain-pied développe une pièce de vie climatisée de plus de 36 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres avec rangements. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire complète l'espace nuit. Un gîte indépendant de 42 m², composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau, permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité locative saisonnière à Châteauneuf-du-Pape. Les annexes renforcent le confort du bien avec un garage de plus de 36 m², une cave à vin de 9 m² et un local technique piscine. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, bordé de chênes, bénéficie d'un environnement paisible avec une vue sur les ruines du Château de Châteauneuf-du-Pape. La piscine et sa plage invitent à profiter pleinement de la qualité de vie provençale, à proximité immédiate du village. Villa à vendre à Châteauneuf-du-Pape avec piscine, gîte et terrain, un bien rare dans un secteur très recherché du Vaucluse. Vidéo disponible dans cette annonce, sur notre site et notre chaîne YouTube. Bien proposé en Exclusivité. Contact Effectimmo : Pierre COGNOLATO – 06 73 88 00 25 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro 807 473 087. Honoraires charge Vendeur. DPE – Énergétique : C (146) - GES (Gaz à Effet de Serre) : C (27) Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1710 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr