VENTE - colocation louée - T5 meublé de 97 m² - Bd Dugommier

Description

Nous proposons à la vente un magnifique appartement de 97,23 m² entièrement refait à neuf. Situé au 4ème étage, le bien se compose d'une entrée donnant sur une grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 4 belles chambres avec lit double et rangements (dont deux avec salle d'eau privative) et d'une salle d'eau avec WC et d'un WC supplémentaire séparé. Il est situé dans un quartier vivant, avec de nombreux commerces à proximité (Auchan à 400m). À seulement 10 minutes à pied de la Gare St-Charles et juste en face du métro Noailles, vous avez un accès facile aux lignes de métro M1/M2, ainsi qu'à l'ensemble des bus. À 10 minutes de l'université Aix-Marseille, vous profiterez d'un trajet rapide pour vos études. Toutes les chambres sont actuellement louées et en bail meublé. Loyers charges comprises (60 € de charges/ chambre) : - Chambre 1 : 540 € - Chambre 2 : 480 € - Chambre 3 : 460 € - Chambre 4 : 520 € Très belle opportunité pour des investisseurs. Pour plus d'informations, merci de me contacter directement. À propos de la copropriété : Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 8 lots principaux La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 2 370, 12 € Pas de procédure en cours (en attente de la confirmation) Informations sur le DPE : DPE : C (164 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO2/m²/ an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 1 250 € par an Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l'AME conso : soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS. Mis à jour le 18/08/2026 Updated on 18/08/2026