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Description

T1 BIS en duplex refait à neuf situé au 13 rue de l'Abbé de l'Epée, 59200 TOURCOING Quartier : VICTOIRE / CENTRE VILLE - à proximité de la place de Tourcoing et de toutes ses commodités. Nous vous proposons ce T1 BIS en duplex meublé de 28,45 m², idéalement situé dans le très demandé de la Victoire. Situé au 1er étage, dans un immeuble sécurisé avec entrée vigik, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. Caractéristiques du bien : Surface : 28,45 m² Statut : Meublé Pièce principale : Lumineuse et atypique avec ses poutres en bois. Cuisine : Ouverte et équipée d'un plan de travail avec évier. Salle d'eau : Douche avec WC Transports à proximité : - Metro : TOURCOING CENTRE - Tram : VICTOIRE / TOURCOING CENTRE - Bus : Sacré Cœur A noter : - Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien (métro/tram/bus) - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate ( moins de 5 minutes) - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : Loyer mensuel : 570€ Provision sur charges : 50€ Loyer charges comprises = 620€ Dépôt de garantie : 1 100€ Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 28,45 m² = 287,06 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 28,45 m² = 86,20 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 373,26 € TTC - Disponibilité : Immédiate - Chauffage : Individuel (électrique) - Eau chaude : Individuel (électrique) Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12,10 € TTC Zone “tendue » 10,09 € TTC Zone “non tendue” 8,07 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC. Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France 26 avenue de Suffren 75015 PARIS Mis à jour le 01/04/2026 Updated on 01/04/2026