Studio

Description

Studio refait à neuf situé au 36 rue Malesherbes à Lille. Quartier : LILLE FIVES/MARBRERIE - proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodité Nous vous proposons ce studio meublé de 13,72 m², idéalement située proche du centre ville. Situé au 2ème étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. Caractéristiques du bien : Surface : 13,72 m² Statut : Meublé Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte) Salle d'eau : Douche avec WC et machine à laver Transports à proximité : - Metro : Marbrerie à 10min à pied - Bus : Mont de Terre à 5 min à pied A noter : - Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien. - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate. - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : Loyer mensuel : 555€ Provision sur charges : 40€ Loyer charges comprises = 595€ Dépôt de garantie : 540€ Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 13,72 m² = 138,43 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 13,72 m2 = 41,57 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 180,00 € TTC - Disponibilité : Immédiate - Chauffage : Individuel (électrique) - Eau chaude : Individuel (électrique) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence majoré : 21,60 €/m² - Loyer de référence majoré (base) : 21,60 €/m² × 13,72 m² = 296,35 € - Loyer de base pratiqué : 296,35 € - Complément de loyer appliqué : 243,65 € Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète du logement, la luminosité liée à l'étage élevé (dernier étage), ainsi que la vue dégagée. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12,10 € TTC Zone “tendue » 10,09 € TTC Zone “non tendue” 8,07 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 06/08/2026 Updated on 06/08/2026