VENTE - 5P - 76 m² - très bon état - idéal investisseur (+10%) - Bd des Belles Portes

Description

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, cette colocation de 76 m² au 6ème étage avec ascenseur. C'est une colocation de 4 chambres, en très bon état. Le loyer potentiel est de 1 780 € (450 €*3 + 430 €) L'appartement comprend 4 chambres, 2 salles de douches, WC séparé cuisine tout équipée (lave vaisselle seche linge lave linge four)... Appartement vendu meublé avec locataires en place (1 actuellement car la vendeuse ne souhaite pas relouer les autres chambres). Vacance locative très faible. Local vélo + cave pour satisfaire les locataires. Le tramway est à 2mn et il dessert les facultés (fac de médecine à 8min par exemple). Très belle opportunité pour un investisseur, plus de 10% de rentabilité. Pour plus d'informations, merci de me contacter directement. À propos de la copropriété : Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 116 lots principaux La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 2 600 €. Pas de procédure en cours Informations sur le DPE : DPE : C (158 kWh/m²/an) GES : A (2 kg CO2/m²/ an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 1 120 € par an Prix moyens des énergies indexés au : 01/01/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l'AME conso : soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS. Mis à jour le 18/05/2026 Updated on 18/05/2026