Studio

Description

Quartier vivant et recherché, à deux pas du Cours de Vincennes Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 12,78 m², idéalement situé dans le très demandé 12ème arrondissement. Situé au 6ème étage dans un immeuble sécurisé (digicode), il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 12,78 m² - Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande) - Pièce principale lumineuse - Cuisine ouverte et équipée (hotte, machine à laver, plaque vitrocéramique) - Salle d'eau avec WC - Espaces de rangements Transports à proximité : - Métro lignes 1, 2, 6, 9 et RER A à 5 minutes à pied - Bus à proximité immédiate À noter : - Quartier dynamique avec commerces de proximité - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Disponibilité : 01/09/2026 Chauffage / eau chaude : Individuels - à la charge du locataire Conditions de location : - Loyer de base : 477,97 € - Provision pour charges : 50 € - Complément de loyer : 302,03 € - Loyer charges comprises : 830 € - Dépôt de garantie : 830 € - Honoraires à la charge du locataire : 193,36 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 12,78 m² * 12,10 € = 154,64 € TTC - État des lieux : 12,78 m² * 3,03 € = 38,72 € TTC - Total honoraires : 193,36 € TTC Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 31.2 €/m² - Loyer de référence majoré : 37.4 €/m² - Loyer de base initial : 477,97 € - Justification du complément de loyer : Appartement intégralement refait à neuf, excellente optimisation de l'espace, rangements et meubles sur-mesure Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 22/08/2026 Updated on 22/08/2026