A VENDRE - T5 de 78 m² en colocation - rentabilité 8,5%

Description

Nous vous proposons à la vente en exclusivité ce magnifique appartement de 5 pièces et 4 chambres situé dans le quartier Nord à proximité de l'Université Pau. L'appartement est actuellement exploité en colocation, il est donc vendu meublé et équipé (inclut dans le prix). Il mesure 78,11 m² et se trouve au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, sécurisé par digicode, calme et bien desservi Caractéristiques du bien : - Surface : 78,11 m² - Pièce principale : lumineuse avec grande fenêtre et vue dégagée - Cuisine : ouverte et entièrement équipée: plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, etc. - Salle d'eau : douche avec WC intégrés Nous sommes à 3 min en voiture du pôle universitaire de Pau (5' en vélo et 15' à pied) et 9 minutes en voiture de l'hyper centre (7' en vélo et 15' en bus). Transports à proximité : - Gare TER , Station Pau à 34 minutes à pied - Bus [6,16, T4 ], arrêt à 250 mètres - Proche de gare / université À noter : - Quartier dynamique et résidentiel - Commerces à quelques minutes à pied - À proximité : Université , Musée de beaux arts , Parc Aquatique - Idéal pour un(e) [étudiant(e) / jeune actif(ve) / couple, etc.] Chaque chambre est louée 310 € charges comprises, soit un loyer global de 1 240 €/ an et une rentabilité brute de 8,5% pour cet investissement clef en main ! Vous apprécierez également le balcon de 9m² pour les beaux jours, ainsi que la cave pour des rangements supplémentaires ! Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter directement. À propos de la copropriété : Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 50 lots principaux La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1 250 € Pas de procédure en cours (en attente de la confirmation) Informations sur le DPE (pour le studio) : DPE : D (222 kWh/m²/an) GES : D (45 kg CO2/m²/ an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l'AME conso : soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : mediationconso-ame ; soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS. Mis à jour le 29/10/2026 Updated on 29/10/2026