T2

Description

Quartier vivant et recherché, à deux pas de quartiers des épinettes Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 21.57m², idéalement situé dans le très demandé quartier des épinettes. Situé au 5ème étage dans un immeuble sécurisé par digicode , il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 21.57 m² - Meublé et équipé selon les standards de la location - Pièce principale lumineuse - Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge - Salle de douche indépendante avec WC Transports à proximité : - Métro ligne 13, station Guy Môquet, à 3 minutes à pied - Bus 31, à moins de 4 minutes - Proximité immédiate avec gare / points d'intérêt / écoles / universités À noter : - Quartier dynamique avec commerces de proximité - Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer de base : 1041.78 € - Provision pour charges : 65€ - Loyer charges comprises : 1106.78€ - Dépôt de garantie : 1050 € - Honoraires à la charge du locataire : 326.34 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 21.57 m² × 12.10 € = 260.99€ - État des lieux : 21.57 m² × 3.03 € = 65.35 € Total honoraires : 326.34 € TTC Disponibilité : Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 31.1 €/m² - Loyer de référence majoré : 37.3 €/m² - Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 37.3 €/m² × 21.57 m² = 804.56 € - Complément de loyer appliqué : 237.22 € Justification du complément de loyer : Appartement disposant de rangement sur mesure, et tout confort avec une machine à laver. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 05/10/2026 Updated on 05/10/2026