Studio

Description

Studio refait à neuf situé au 62 rue Condé à Lille. Quartier : LILLE / Porte d'Arras - proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodités. Nous vous proposons ce studio meublé de 14,71 m², idéalement située proche du centre ville. Situé au 1er étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un calme appréciable. Caractéristiques du bien : Surface : 14,71 m2 Statut : Meublé Pièce principale : Lumineuse avec une grande fenêtre donnant sur une cour sans vis-à-vis. Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte) Salle d'eau : Douche avec WC. Transports à proximité : - Metro : Porte d'Arras - Bus : Porte d'Arras A noter : - Situé à coté du Métro et du bus, et tout proche du centre ville - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate. - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : Loyer mensuel : 480€ Provision sur charges : 40€ Loyer charges comprises = 520€ Dépôt de garantie : 500€ Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 14,71 m² = 148,42€ TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 14,71 m2 = 44,57 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 192,99 € TTC - Disponibilité : Immédiate - Chauffage : Individuel (électrique) - Eau chaude : Individuel (électrique) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence majoré : 21,60 €/m² - Loyer de référence majoré (base) : 21,60 €/m² × 14,71 m² = 317,74 € - Loyer de base pratiqué : 317,74 € - Complément de loyer appliqué : 162,26 € Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, le haut niveau d'équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf) ainsi que la localisation. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12,10 € TTC Zone “tendue » 10,09 € TTC Zone “non tendue” 8,07 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC. Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS Mis à jour le 08/11/2026 Updated on 08/11/2026