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Description

Studio de standing rénové – Rue de Condé – Lille (59000) Élégance urbaine et confort moderne, à 5 minutes du métro Porte d'Arras Nous vous proposons ce charmant studio de 26,75 m², entièrement refait à neuf. Situé rue de Condé, ce bien a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et raffinement. C'est une véritable invitation à la sérénité au cœur de la ville. Situé dans un immeuble sécurisé et fibré, ce studio lumineux bénéficie de prestations modernes et d'un agencement optimisé. Caractéristiques du bien : - Surface : 26,75 m² - Meublé et équipé : Logement refait à neuf avec mobilier de qualité. - Pièce principale : Un séjour spacieux incluant un coin nuit astucieusement aménagé et un espace bureau idéal pour le télétravail. - Cuisine : Entièrement équipée (réfrigérateur, hotte, micro-ondes, plaques électriques, kit vaisselle complet). - Salle d'eau : Salle de douche moderne conçue pour un confort optimal. - Atout supplémentaire : Appartement non-fumeur, immeuble fibré. Transports et proximité : - Métro : Station Porte d'Arras à seulement 5 minutes à pied. - Mobilité : Accès immédiat aux grands axes autoroutiers. - Commodités : Commerces et services à proximité immédiate. Conditions de location : - Loyer de base : 604.55€ - Complément de loyer : 25,45 € (ajusté pour un total CC de 673 €) - Provision pour charges : 40€ - Loyer charges comprises : 670€ - Dépôt de garantie : 700€ - Honoraires à la charge du locataire : 350,96 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 26,75 m² × 10,09 € = 269,91 € - État des lieux : 26,75 m² × 3,03 € = 81,05 € - Total honoraires : 350,96 € TTC Disponibilité : à partir du 11/02/2026 Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire) Performance : Classe énergie C – GES A Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 18,80 €/m² - Loyer de référence majoré : 22,60 €/m² - Loyer de base pratiqué : 22,60 €/m² × 26,75 m² = 604,55 € - Complément de loyer appliqué : 25,45 € Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par le duplex avec escalier intérieur privatif, mezzanine Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 30/09/2026 Updated on 30/09/2026