T2 / 46m² / Gennevilliers (RER C)

Description

T2 VIDE LUMINEUX DE 46,5 M² AVEC GRAND BALCON DE 15 M² – GENNEVILLIERS – 1 298 € CC À découvrir à Gennevilliers, dans le secteur recherché de Gabriel Péri, ce bel appartement 2 pièces de 46,5 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement fonctionnel et surtout d'un grand balcon de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le logement est proposé en location vide. Plusieurs équipements sont néanmoins laissés à la disposition du locataire : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, machine à laver, canapé et table haute. Pour davantage de confort, la résidence dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos dans les parties communes. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs avec régularisation annuelle. L'appartement est également équipé de la fibre. LOCALISATION Idéalement situé entre l'avenue de la République et l'avenue Chausson, avec une double entrée de résidence, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du métro Gabriel Péri. De nombreux commerces et services sont accessibles aux alentours : supermarchés, pharmacies, primeurs, épiceries et commerces de proximité. CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel : 1 298 € charges comprises Loyer hors charges : 1 150 € par mois Provisions pour charges : 148 € par mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude collectifs, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien général des parties communes, du jardin et de l'ascenseur. Dépôt de garantie : 1 150 €, correspondant à un mois de loyer hors charges. Location vide à usage de résidence principale. LES ATOUTS DU BIEN Belle surface de 46,5 m² Grand balcon de 15 m² Appartement lumineux Chambre indépendante Immeuble récent 4ᵉ étage avec ascenseur Chauffage et eau chaude collectifs Local à vélos Fibre Métro Gabriel Péri à proximité Nombreux commerces et services aux alentours Un appartement agréable et confortable réunissant les principaux critères recherchés : une belle surface intérieure, une chambre indépendante, un grand espace extérieur et une localisation pratique à proximité des transports et des commerces.