Studio aux portes de Paris !

Description

Idéalement situé dans le secteur très recherché de Mairie d'Ivry, à seulement quelques minutes de Paris, ce studio constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et parfaitement placé. À proximité immédiate des stations de métro Mairie d'Ivry et Pierre et Marie Curie, il bénéficie d'une excellente desserte et d'un environnement particulièrement attractif. Déjà loué, ce bien vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance ni recherche de locataire. Un véritable atout pour sécuriser votre investissement. Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, ce studio offre une configuration optimisée avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une salle d'eau fonctionnelle. Son emplacement privilégié face au Parc des Cormailles lui confère un cadre de vie agréable et recherché, apprécié tant par les locataires que par les futurs acquéreurs. Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié. Les points forts : - Secteur recherché aux portes de Paris - Métro accessible à quelques minutes à pied - Bien vendu loué avec revenus immédiats - Vue dégagée sur le Parc des Cormailles - Faibles charges de copropriété - Cave incluse - Excellent potentiel patrimonial et locatif Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 52 € / mois - Taxe foncière : 363 € - Copropriété de 28 lots d'habitation Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d'un premier placement immobilier sécurisé, ce studio réunit tous les critères d'un investissement pérenne dans un secteur en constante évolution. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre conseiller François au 06 26 36 95 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr