Nature et quiétude aux portes de Toulouse

Description

Nature et quiétude aux portes de Toulouse Toulouse, à moins de 15 kms de la place du Capitole, située sur les coteaux boisés entre Aureville et Vigoulet-Auzil, cette maison d'architecte fin des années 1970 offre 260 m² habitables et près de 100 m² de sous-sol, au cœur d'une clairière d'un bois de chênes. Sur un terrain de 6600 m² protégés, cette propriété représente harmonieusement architecture contemporaine et environnement préservé. Son organisation de plain-pied sur trois niveaux s'articule autour du palmier d'un vaste patio central vitré, pivot lumineux du quotidien. L'agencement et les nombreuses ouvertures créent une connexion permanente avec la nature environnante et offre une luminosité extraordinaire. Dès le seuil, la distribution des espaces rythme la découverte : Espace jour : Séjour très lumineux ouvrant sur le patio, complété par un bureau isolé accessible par un escalier dédié en colimaçon (bureau, salle de jeux…) Bibliothèque donnant sur le patio et le jardin via une terrasse Cuisine prolongée par une véranda avec accès terrasse et par un grand cellier et buanderie attenants Espace nuit : Suite parentale avec salle de bain, douche et dressing Trois chambres dont la plus spacieuse en étage; desservies par une salle d'eau commune avec wc Espaces annexes : 4ème chambre indépendante avec salle de bain et wc privatifs dans l'entrée À l'extérieur, une piscine au sel (8m x 4m) construite en 2022 agrémente la clairière. Un préau sous une terrasse peut abriter des véhicules et dessert sur 100m² le garage 2 places et une cave La maison a bénéficié de nombreux travaux récents sous garantie décennale (toiture/isolation, poêle à bois, piscine, chaudière haut de gamme à granulés connectée, assainissement neuf, menuiseries). Commodités : Métro terminus Ramonville-Saint-Agne à 9 km (15-20min) École primaire des Coteaux à 1,5 km Commerces et maison médicale à Pechbusque (2,5 km) Golf de Vieille-Toulouse à 6 km Zones commerciales à Vigoulet, Ramonville (Labège et Portet-sur-Garonne à 11/14 km) Centre-ville de Toulouse à 13 km Carte scolaire Aureville - Pins-Justaret / dérogation possible pour l' École primaire des Coteaux de Vigoulet Un cadre de vie exceptionnel, alliant architecture et tranquillité boisée à une demi-heure du centre culturel et historique de Toulouse Secteur Aureville - Vigoulet-Auzil - Goyrans - Rebigue - Corronsac - Lacroix-Falgarde - Deyme - Pompertuzat - Péchabou - Vieille-Toulouse - Mervilla - Pins-Justaret Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €