SECTEUR GAMBETTA 2MIN TRAMWAY T2 MAISON 6 PIÈCES 4 CHAMBRES JARDIN 40M2 PARKING SOUS SOL TOTAL 40M2

Description

À proximité immédiate du tramway T2 Belvédère, des écoles, lycée et commerces, dispose de réels atouts pour vos besoins quotidiens et le confort de votre famille. Sur sa partie avant, l'espace permets d'y ranger plusieurs vélos en toute sécurité. Des l'entrée vous prendrez connaissance du grand grand séjour modulable pouvant atteindre 40m2. Une chambre ou un espace de télétravail est présent. Une cuisine fermée entièrement meublée permets d'accéder directement au jardin de 40m2. Un wc est présent au même niveau. 1er étage : deux grandes chambres avec rangement et une salle d'eau. Les volets sont électriques. Un sous-sol total et un parking fermé viennent compléter les lieux. Bonus : Atelier et cave séparés. Chaudière bien entretenue d'une dizaine d'années. Portes et fenêtres pvc double vitrage Possibilité 5 chambres. Pas de copropriété Taxe foncière : 1 599 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM24679. Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Certaines photos via IA pour vous aider à vous projeter. DPE proche du D.