DOLY - RUE ROUGEMONT - 3 PIECES

Description

À deux pas de la station Grands Boulevards (lignes 8 et 9), au sein d'un bel immeuble ancien, ce trois-pièces de 41,32 m² (38,38 m² Loi Carrez) au 6ᵉ et dernier étage, avec ascenseur. Dégagé de tout vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une vue ouverte et d'un calme remarquable. Sa double exposition est/ouest lui assure une lumière naturelle généreuse du matin au soir, mise en valeur par une hauteur sous plafond de 2,60 m. Les volumes ont été intelligemment optimisés pour offrir un confort de vie rare sur cette surface : entrée avec rangements, séjour, deux chambres, cuisine indépendante et salle de bain avec WC. Les parties communes, récemment rénovées (travaux votés et intégralement payés), témoignent d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, un cadre rassurant pour qui cherche la tranquillité au quotidien. Un bien rare, qui conviendra aussi bien à un pied-à-terre parisien qu'à un premier achat réussi, dans un secteur où la demande, locative comme patrimoniale, reste particulièrement forte.