Longère en pierres – Val-Couesnon

Description

Astero Bretagne vous propose à la vente cette longère en pierres d'une surface habitable de 125m2, rénovée en 2010, nichée dans un environnement préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis. Un bien qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur et prolongée par une terrasse. De deux chambres dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse. D'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Une mezzanine lumineuse qui dessert un dressing, deux chambres dont une suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative menant à une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, d'espace bien être ou de chambre d'appoint. Une dépendance d'environ 60 m² à rénover vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, bureau indépendant…). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour se ressourcer. Assainissement conforme – toiture en fibro-ciment. Cette propriété s'adresse aux amateurs de tranquillité, de nature et de volumes, en quête d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes commodités. Contactez votre expert immobilier ASTERO Frédéric PIAUD dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" // Astero Bretagne is pleased to present for sale this charming stone longère, fully renovated in 2010, set in a preserved environment offering absolute peace and complete privacy. A property that beautifully combines the authenticity of the old with modern comfort, in a lush green setting. Ground floor: Spacious living area with a fitted and equipped kitchen, opening onto the outdoors and extended by a terrace, Two bedrooms, including a master suite with direct access to the terrace, Shower room with WC. First floor: Bright mezzanine, Dressing room, Two further bedrooms, including a master suite with a private terrace leading to an additional room that can be used as a study, wellness space, or guest bedroom. A 60 m² outbuilding to renovate completes the property, offering many possibilities (workshop, guest house, independent office…). Outside, you will enjoy a fully enclosed and landscaped plot with no overlooking neighbors, as well as a south-facing terrace – ideal for relaxing in complete tranquility. Conforming sanitation system – fiber cement roofing. This property will appeal to those seeking space, charm, and serenity in a peaceful environment, while remaining close to all amenities.