Agréable appartement de 48,50m² situé dans le quartier historique de Vannes

Description

Astero vous propose un lumineux appartement 2 pièces de 48 m² (loi Carrez) idéal pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant s'implanter à Vannes. A rénover entièrement (sols, murs et plafonds...). Situé dans un quartier recherché quartier historique de Vannes, ce bien offre un séjour convivial prolongé par un balcon, une chambre confortable, un espace repas dédié, une salle de bains et des toilettes séparées — une configuration pratique et optimisée pour la vie quotidienne ou la location saisonnière. L'agencement fonctionnel maximise chaque mètre carré : séjour et coin repas ouverts pour accueillir famille et amis, chambre au calme et rangements intégrés. La proximité immédiate des commerces de centre-ville, marchés locaux, écoles et des lignes de bus facilite les déplacements et le quotidien (gare et port accessibles en quelques minutes en voiture), renforçant l'attractivité locative. Charges de copropriété maîtrisées : Chauffage individuel (électrique) — faibles coûts d'entretien. Ce deux pièces représente une opportunité pertinente sur le marché vannetais : rendement locatif attractif pour investisseurs, confort pratique pour primo-accédants souhaitant profiter d'un cadre de vie vivant, proche des espaces verts et du patrimoine historique de Vannes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70. Référence annonce : DOM30914. Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"