Vente Maison 12 pièces de 275m² - 38440 Moidieu-Détourbe

Description

Casavo vous propose à la vente un ensemble immobilier unique, situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 25 km de Lyon. Bien rare à fort potentiel entre Vienne et Bourgoin-Jallieu – 2 maisons sur parc arboré de 3 564 m² Implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 564 m² (nombreux arbres fruitiers, sans traitement chimique depuis 8 ans), ce bien offre deux maisons indépendantes et de nombreuses dépendances, pour jusqu'à 435 m² de surface exploitable. Surfaces • Maison 1 : 151 m² • Maison 2 : 124 m² 275 m² habitables + 100 m² de dépendances à aménager (grange, écurie, cave…) Un lieu modulable aux multiples possibilités Volumes généreux, cachet de l'ancien, rénovations déjà réalisées… ce bien s'adapte à tous vos projets : Projet familial ou bi-familial Activité professionnelle / artisanale Location, gîte, séminaires Investissement ou marchand de biens Les atouts qui font la différence • 2 maisons avec compteurs indépendants • Découpage cadastral possible (validé en mairie) • Nombreuses terrasses et espaces extérieurs privatifs • Parc paysager avec arbres fruitiers • Puits, bassins, cave voûtée • Nombreuses places de stationnement • Visite virtuelle + vidéos drone • Dépendances à fort potentiel d'aménagement • Proximité écoles, commerces et bus à la demande Localisation idéale • 5 min de Moidieu-Détourbe • 20 min de Vienne • 35 min de Bourgoin-Jallieu • 40 min de Lyon Projections travaux & accompagnement Des devis d'aménagement et d'agrandissement sont déjà disponibles. Un maître d'œuvre peut vous accompagner lors de la visite pour étudier vos projets. Estimations locatives et revente déjà réalisées pour investisseurs. Informations techniques Taxe foncière : 1 867 €/an DPE : Maison 1 : 246 kWh/m²/an – 67 kgCO₂/m²/an Maison 2 : 296 kWh/m²/an – 11 kgCO₂/m²/an Estimation dépenses annuelles : Maison 1 : 4 500 à 6 130 € Maison 2 : 3 330 à 4 560 € Années de référence : 2021–2023 Risques naturels : www.georisques.fr Visites simplifiées Réservez directement votre créneau de visite via l'annonce Casavo (agenda en ligne). Je vous contacterai personnellement pour confirmer votre rendez-vous et répondre à vos questions. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.