Vente Maison 6 pièces de 178m² - 85630 Barbâtre

Description

Casavo vous propose à la vente ce bien atypique de 6 pièces de 162 m² à Barbâtre, sur l'Île de Noirmoutier, dans un environnement calme, à proximité de la plage et des commerces. Rare sur le secteur, ce bien en rez-de-jardin bénéficie d'un jardin privatif exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet d'investissement locatif. Le bien se compose de : - Entrée / Véranda : lumineuse et accueillante, ouvrant sur le salon-séjour - Salon-séjour : 42 m², spacieux et baigné de lumière, avec cheminée - Mezzanine : chambre avec placards et dégagement, offrant une vue sur l'horizon marin - Cuisine : indépendante et entièrement équipée, pratique et conviviale - Dégagement : avec placards intégrés - Chambres : 2 chambres avec salle d'eau, 1 chambre avec dressing - Sanitaires : 2 WC séparés - Annexes : buanderie, pièce de stockage, pièce d'épicerie, cave à vin - Studio indépendant : 1 chambre, salle d'eau, WC séparé, salon avec kitchenette, entrée privative – idéal pour accueillir des invités ou un investissement locatif saisonnier La plage du Midi est accessible à pied ou à vélo via l'Impasse, et tous les commerces essentiels (boulangerie, supérette, restaurants, pharmacie, médecins) ainsi qu'une école primaire se trouvent à proximité. L'accès en transports en commun depuis Nantes et Paris est possible, facilitant vos déplacements. Les atouts de ce bien : - Bien rare à proximité de la plage à Barbâtre - Grande surface habitable de 162 m² - Studio indépendant rentable - Possibilité de créer des chambres supplémentaires - Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement locatif - Idéalement situé à quelques minutes de l'entrée de Noirmoutier, combinant tranquillité et accessibilité aux plages et commerces Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce joli bien ! Plus de photos sur demande. DPE : E, GES : B, estimation des coûts annuels : entre 2 580 € et 3 530 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.