Vente Appartement 2 pièces de 44m² - 33270 Floirac

Description

Casavo vous propose à la vente ce T2 de 44 m² à Floirac, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et boisé, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Le tramway se trouve à environ 800 mètres, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et ses différents pôles d'activité. Au sein d'une résidence récente, l'appartement, situé au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur loggia, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et sanitaires privatifs. Côté extérieur, vous profiterez d'une loggia de 5 m², véritable prolongement du séjour, donnant directement sur un jardin privatif de 64 m². Un atout rare et particulièrement appréciable pour un appartement en résidence. Une place de parking intérieur sécurisée complète le bien. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage. Il affiche une classe énergétique D. Un investissement locatif sécurisé, avec visibilité immédiate sur l'investissement. Date d'effet du bail : février 2026 Loyer : 647 € / mois charges comprises Locataire déjà en place Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement locatif avec locataire, dans un secteur résidentiel calme et bien desservi, à proximité de Bordeaux. À découvrir sans tarder. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.