Morane - Maison de 89m2 avec jardinet et studio

Description

À mi-chemin entre les gares de Colombes et du Stade, cette maison en brique rouge, typique des constructions des années 1930, développe une atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade en brique, la maison principale déploie 62m² habitables, auxquels s'ajoute un studio indépendant de 27m² au fond du jardin. Dès l'entrée, quelques marches structurent la distribution et mènent d'un côté vers une généreuse cuisine, et de l'autre vers un séjour traversant rythmé par une ancienne cheminée prussienne, pièce maîtresse qui rappelle l'histoire de la maison. Parquets anciens, carreaux de ciment et volumes simples composent un ensemble à la fois authentique et lumineux. L'étage accueille l'espace nuit. Un palier dessert deux chambres qui se partagent une salle d'eau. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct, offrant une organisation fluide et confortable pour la vie quotidienne. Le rez-de-jardin abrite une grande buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage de 16m². Depuis ce niveau, on accède directement au jardin qui mène au studio indépendant de 27m². Entièrement aménagé avec une cuisine ouverte et une salle d'eau contemporaine, il pourra facilement accueillir un espace de travail, un logement indépendant pour un proche, un revenu locatif ou encore s'envisager dans la continuité de la maison principale après quelques travaux de liaison. Un lieu de vie aux multiples possibilités, dans un quartier vivant et familial, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Prestations & Atouts : - Son emplacement proche de la gare - Son état général - Ses différentes possibilités - Son petit jardin --- Gare de Colombes – Ligne J à 7min et Gare du Stade à 5min Écoles maternelle et élémentaire à quelques minutes Marché Marceau à 100 mètres --- Classe Energie E / Classe Climat E Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1630 euros et 2250 euros. --- Sarah 0663875790 RCS Nanterre 513 355 172