Clémence - Maison de ville avec garage et terrasse à Chars

Description

Chars est un village du Parc Naturel Régional du Vexin français, aux portes de la Normandie, à cinquante kilomètres de Paris. La gare, les commerces du quotidien, l'église ; tout se rejoint à pied en quelques minutes. Clémence s'y inscrit en plein cœur, reconnaissable dès la rue à son pignon couronné d'un fronton à redents et d'un médaillon en oculus. Derrière le portail en fer forgé, sur piliers de brique, une cour pavée, un bassin, quelques arbres et arbustes. Un extérieur soigné, discret, qui prend son temps. En fond de parcelle, un volume annexe, actuellement garage offre un potentiel complémentaire : atelier, espace de rangement ou encore cuisine d'été. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose de trois pièces en enfilade : un salon avec parquet chêne, corniche en stuc et prussienne en fonte ancienne ; un séjour ouvert sur la cour, dont un mur en pierre apparente conserve une niche en arc plein cintre ; une cuisine centrale avec îlot et poutre apparente, depuis laquelle part l'escalier principal en bois vers l'étage. L'ensemble est fonctionnel, et pourra être repensé dans sa distribution pour un agencement optimal. Une pièce indépendante, accessible depuis le garage, complète ce niveau. Aujourd'hui à usage technique, elle pourrait accueillir un véritable vestibule d'entrée avec WC, dressing et espace buanderie. A l'étage, quatre chambres sont réparties selon deux circulations distinctes. Depuis l'escalier principal : deux chambres avec parquet pin dont l'une de près de 19m² avec double fenêtre, l'autre avec poutre apparente et porte vitrée ancienne ; une salle de bain éclairée par velux avec baignoire balnéo ; une troisième chambre avec salle d'eau attenante. Le second escalier du rez-de-chaussée dessert la quatrième chambre en accès autonome, qui couplée à la troisième chambre offrira la configuration d'une suite parentale complète. Au second étage, les combles offrent près de 25 m² habitables en trois espaces. Ils feront naturellement le bonheur des enfants ou des amis de passage une fois aménager en dortoir selon besoins de la famille. Clémence est avant tout une maison de ville, et c'est précisément ce qu'elle assume. Singulière par son architecture, elle offre ce que la plupart des maisons de village de centre-bourg ne proposent pas : une cour pavée close et végétalisée, un bassin, un garage avec la possibilité de stationner à l'abri. Pour qui cherche la proximité immédiate des commerces et des transports sans renoncer à un extérieur privé, c'est une combinaison peu commune. --- Chars, Vexin français, à 50 kilomètres de Paris Plage de Dieppe à seulement 115km Gare SNCF Ligne J direction Saint-Lazare accessible à pied Commerces au pied de la maison Écoles maternelle et primaire sur la commune Collège à Marines à 5mn en voiture --- Classe Energie D / Classe Climat D Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023entre 2.930 euros et 4.020 euros --- Marina 0769975215 RSAC Pontoise 932 209 241