Louise – Maison de caractère de 387m2 avec jardin et stationnement ancien Cabinet Médical

Description

À deux pas de la mairie, de la rue Saint-Denis et de la gare de Colombes, cette élégante maison de la fin du XIXe siècle offre environ 415m² de surface totale, dont 387m² en loi Carrez, sur un terrain agrémenté d'espaces extérieurs et permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. La propriété développe 18 pièces et présente une configuration particulièrement intéressante grâce à sa double destination, habitation et activité professionnelle/tertiaire ou commerciale. Ancien cabinet médical, la maison se prête naturellement à la poursuite d'une activité professionnelle : cabinet médical, cabinet dentaire, professions libérales, paramédicales ou autres activités tertiaires, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires applicables. Elle offre également un formidable potentiel de transformation en fonction du projet de son futur propriétaire. Elle pourrait notamment être repensée en grande maison familiale de caractère, avec de généreux volumes et de nombreux espaces à aménager, ou faire l'objet d'un projet d'investissement avec création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison nécessite des travaux de rénovation et de toiture. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable espace côté rue ainsi que d'un espace à l'arrière, avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 ou 4 voitures, un atout dans ce secteur. Une élégante propriété à Colombes, offrant une combinaison particulièrement recherchée entre emplacement, volumes, caractère et potentiel d'exploitation. Que ce soit pour y installer une activité professionnelle, créer un projet d'investissement, aménager plusieurs logements ou retrouver l'esprit d'une grande maison familiale, cette demeure offre de nombreuses possibilités d'évolution. Prestations & Atouts : - Son emplacement proche de toutes les commodités - Sa double destination - Ses espaces extérieurs - Son nombre de stationnement - Ses différentes possibilités --- Gare de Colombes - Ligne J - à moins de 4 min à pied. École maternelle Gustave Bienvêtu à 6 min à pied et élémentaire Lazare Carnot à moins de 5 min à pied. Collège Lakanal à 5 min à pied.