EXCLUSIVITE !! T2 au cœur du dynamique quartier de la Gare

Description

Camille Meunier (EI) vous propose de venir découvrir le charme authentique de cet appartement niché au 5e étage (sans ascenseur). L'effort est largement récompensé par la tranquillité et l'atmosphère chaleureuse qu'offre le parquet d'époque et sa cheminée décorative. Votre futur chez-vous se compose d'une chambre séparée, d'une salle de bains, et d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. L'emplacement est idéal : vous êtes à deux pas des transports (Gare, bus, tram) et profitez de l'accès immédiat à tous les commerces et services. Les écoles (de la maternelle au collège) sont juste à côté, simplifiant la vie de famille. Une cave privative est également incluse pour un rangement optimal. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat coup de cœur. Bien en copropriété, 140 lots principaux / 147 lots totaux. Tantièmes attribués au logement : 43 /1 000ème + tantièmes attribués à la cave : 2 /1 000ème, soit un total de 45/1 000ème. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (chauffage, eau chaude et entretien des communs) : 1680€, soit 140€ par mois. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 070€ et 1500€. Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr