Maison au Villaret trois chambres, garage et cave

Description

Guillaume DUVAL (EI), mandataire indépendant EA Immobilier, vous propose dans le quartier du Villaret au Mans, cette maison de ville de type F4 offrant une superficie de 77 m² habitables (110 m² de surface utile), implantée sur une parcelle de 200 m². Vous bénéficierez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires (Collège Weismann à 850 m), des transports en commun (arrêt de bus ligne 22 à 130 m, tramway à 900 m) et des commerces (centre commercial Leclerc Fontenelles à 400 m). La gare TGV du Mans se situe à seulement 5 km et la zone industrielle Le Mans Nord à 7 km. Cette maison de construction Leroi-Haricot se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant un garage de 23 m² ainsi qu'une buanderie de 10 m². Au premier étage, un palier distribue un agréable séjour de 23 m², une cuisine indépendante de 9 m² et un WC séparé. Le deuxième étage accueille trois chambres de 10,3 m², 9,7 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et paysagé s'organise en deux espaces distincts. À l'avant, une allée de stationnement et un espace engazonné. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin arboré et aménagé, exposé sud-est, idéal pour les moments de détente. Une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 150 €. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr