Maison familiale dans le centre de Loches

Description

Grande maison familiale en pierre de tuffeau de 240 m2 avec son annexe de 30m2. Ce bien situé à deux pas du centre-ville offre de nombreuses possibilités. Sur un terrain de 1152 m2 avec piscine à réhabiliter, son porche et son verger, ce bien offre un cadre idéal pour une grande maison familiale. La résidence principale est composée au rez-de-chaussée d'un salon d'accueil avec insert bois, d'un vaste séjour/ salle à manger avec une partie en parquet « point de Hongrie », d'une cuisine indépendante équipée et d'un WC. L'étage vous accueille avec un vaste palier avec parquet qui dessert une grande chambre avec bureau en enfilade, une salle de bains avec WC et deux autres chambres, dont une avec grenier. L'annexe est composée d'une entrée et de trois pièces qui peuvent être aisément remaniées en appartement indépendant ou gîte. Des dépendances, sous-sol et une cave voûtée sont distribués sous l'ensemble de cette propriété. Un bien de qualité qui mérite un bon rafraîchissement, mais avec, déjà, de performances énergétiques honorables (DPE en D). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2490€ et 3430€. Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr