Appartement 3 pièces quartier résidentiel RUEIL MALMAISON

Description

Vous recherchez un cocon confortable dans un quartier dynamique et familial ? Cet appartement à Rueil-Malmaison pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Situé dans un environnement plaisant et bien desservi, il a tous les atouts pour séduire les futurs propriétaires. Voici pourquoi il est fait pour vous : - **Superficie et agencement optimal :** - Appartement traversant Est/Ouest de 62.78m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - Un séjour spacieux de 18m², idéal pour recevoir famille et amis. - Deux chambres douillettes pour se reposer après une longue journée. - Une cuisine séparée et entièrement équipée pour les amateurs de petits plats faits maison. - Un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. - Une salle d'eau moderne et pratique, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort. - Un dressing pour organiser aisément vos effets personnels. - Une grande cave, parfaite pour stocker vos biens saisonniers. - **Un cadre de vie agréable :** - Niché au dernier étage d'une résidence familiale récemment rénovée, vous profiterez d'une vue apaisante et sans vis-à-vis. - La résidence propose un parc arboré parfait pour vos moments de détente. - Présence d'une gardienne assurant tranquillité et sécurité au quotidien. - **Commodités et accessibilité :** - Proximité immédiate de nombreux commerces, y compris un supermarché accessible à pied pour vos emplettes quotidiennes. - Pour les familles, des écoles de qualité, tant publiques que privées, seront à portée de main pour vos enfants. - Parfait pour les navetteurs : plusieurs lignes de bus desservant des axes majeurs tels que La Défense, la gare RER A de Rueil-Malmaison, et la gare de Saint-Cloud. - **Practicalité et gestion des charges :** - Charges trimestrielles intégrant l'eau et le chauffage collectif à un coût raisonnable. - Places de stationnement libres et possibilité de louer ou acheter un box via la copropriété. Avec un prix de vente attractive de 260,000 €, c'est l'occasion parfaite de vous installer dans un logement alliant confort, praticité, et cadre de vie formidable. N'attendez plus pour venir le visiter, vous aurez certainement le coup de foudre ! Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce beau projet. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 142. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 952,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » GUETTA IMMOBILIER 01 84 60 87 36 Votre agent immobilier RCS 905 016 564 Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France Ville du greffe : Creteil Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821730.