Chambre d'hôtes 253 m2 hab 7 chambres 5 800 m2 de terrain

Description

Chers acheteurs en quête de l'exceptionnel, Idéal chambres d'hôtes. C'est avec grand enthousiasme que je vous présente cette véritable pépite située à proximité de Chatillon sur chalaronne, dans un cadre pittoresque, à quelques minutes de Vonnas et de Chatillon-sur-Chalaronne. Cette charmante maison, jadis un ancien corps de ferme, a été rénovée avec soin en 2019 et 2024, combinant élégance rustique et confort moderne. Voici ce qui vous attend dans ce bien d'exception : - Une superficie habitable de 253 m², idéale pour les grandes familles ou la création de chambres d'hôtes. - Un vaste terrain de 5800 m², parfaitement entretenu, offrant calme et sérénité. - 7 chambres spacieuses, dont deux équipées de leur salle d'eau privative pour un confort optimal. - Deux belles salles de séjour, dont une de 42 m² avec une salle à manger intégrée et une autre de 22 m², parfaites pour recevoir amis et famille. - Une cuisine séparée de 18 m², propice à la préparation de délicieux repas. - Deux terrasses abritées, l'une exposée à l'Est, l'autre à l'Ouest : parfaites pour profiter du soleil à toute heure de la journée. - Une piscine moderne de 9 x 4 mètres, construite en 2019, pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. - Deux garages, suffisamment spacieux pour y accueillir plusieurs véhicules et offrir un espace de rangement indispensable. - Un lieu paisible, entouré d'un paysage naturel à couper le souffle, sans nuisance sonore. En termes d'accessibilité et de commodités, vous trouverez : - Un accès facile aux transports, facilitant vos déplacements quotidiens. - La proximité de commerces essentiels et de services, pour un quotidien simplifié. - Des écoles à portée de main pour une vie familiale sereine. Et pour ajouter à son charme indéniable : - Un système de chauffage économique au bois, renforcé par l'exposition sud qui baigne la maison de lumière naturelle. - Tout à l'égout, portail électrique et puits, qui contribuent à votre confort de vie. Cette maison unique, véritable havre de paix , n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Offert à 545 000 €, ce bien rare est une invitation à vivre une vie de rêve. N'attendez plus pour découvrir par vous-même le coup de cœur ultime que pourrait être votre futur chez-vous. Pour une visite, une question ou une simple curiosité, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure immobilière À très vite ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Patrick MORIN 06 64 18 65 33 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 334 430 865 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821779 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.