Maison

Description

Chers futurs propriétaires, C'est avec un immense plaisir que je vous présente cette merveilleuse maison individuelle de 148 m², nichée au cœur d'un cadre paisible et verdoyant. Située à Yenne, cette maison bénéficie d'une position stratégique : à seulement quelques minutes de Belley et Yenne, et à une demi-heure de Chambéry et Aix-les-Bains. Vous serez à la fois au calme de la campagne tout en ayant accès facilement aux commodités modernes. Voici ce qui distingue cette maison et qui saura vous séduire : - Une généreuse superficie totale de 148 m² pour accueillir toute la famille dans un confort optimal. - Exposée plein sud, la maison est inondée de lumière naturelle, mettant en valeur ses beaux volumes. - Un espace salon-séjour de 43 m², idéal pour les moments conviviaux, couplé à une cuisine américaine équipée pour les fins gourmets. - Trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 18,35 m² pour des nuits douces et tranquilles. - Deux salles d'eau modernes augmentant le confort au quotidien, et trois toilettes pour plus de praticité. L'extérieur n'est pas en reste et prolonge le charme intérieur avec : - Un terrain de 768 m² parfait pour vos projets de jardinage, avec suffisamment d'espace pour la détente et le jeu. - Une grande terrasse de 40 m² pour vos moments de farniente au soleil ou vos barbecues entre amis. - Une piscine chauffée de 9x5 mètres avec pompe à chaleur, pour des baignades agréables en toutes saisons. - Un garage double et six places de parking extérieur, assurant toujours une facilité de stationnement. Au cœur d'un quartier agréable et calme, vous profiterez d'une proximité avec les commerces, transports en commun et écoles, simplifiant votre quotidien. Les amateurs de sport se réjouiront des infrastructures comme les courts de tennis tout proches. Cette maison exemplaire en matière d'efficacité énergétique est équipée d'un système de chauffage au sol individuel avec pompe à chaleur Air-Eau, garantissant une classe énergétique A. Pour votre confort, elle dispose aussi d'une climatisation réversible et de dispositifs de sécurité tels qu'un interphone et un digicode. N'attendez plus pour découvrir ce coin de paradis moderne et paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous imprégner par le charme de ce havre de paix. Au plaisir de vous rencontrer prochainement pour vous dévoiler ce joyau immobilier ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821612 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.