Villa d'architecte avec piscine !

Description

Chers futurs propriétaires, Je suis enchanté de vous présenter cette villa d'architecte exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure près de Belley et Culoz, à 20 mn de Seyssel, Idéalement située, elle combine le charme serein de la campagne avec la proximité de villes dynamiques comme Aix-les-Bains, Chambéry, et même Genève. Vous êtes à la recherche d'un endroit parfait pour commencer un nouveau chapitre de votre vie ? Ne cherchez plus ! Découvrez les caractéristiques attrayantes de cette villa : - **Superficie et Espaces** : - Profitez d'un généreux espace de vie de 181,56 m² baigné de lumière naturelle grâce à une exposition sud, est et ouest. - Un vaste séjour de près de 60 m² s'ouvre sur un jardin luxuriant, idéal pour se détendre ou organiser des festivités. - La cuisine américaine moderne, équipée de tous les appareils nécessaires, est parfaite pour concocter vos plats préférés. - **Chambres et Sanitaires** : - Trois chambres lumineuses, allant de 11,96 m² à 18,80 m², garantissent un confort optimal pour toute la famille. - Un bureau spacieux pour faciliter le télétravail ou développer vos projets personnels. - Une salle de bain élégante avec baignoire et douche italienne, accompagnée de deux toilettes séparées. - **Extérieur et Loisirs** : - Un vaste terrain de 1880 m² pour les amoureux du jardinage et des activités en plein air. - Une terrasse accueillante de 30 m² pour savourer vos instants en extérieur. - Une piscine privée pour profiter des journées ensoleillées et se rafraîchir à volonté. - **Confort et Commodités** : - Chauffez vos hivers en douceur avec un chauffage électrique au sol. - Un garage spacieux de plus de 40 m² et plusieurs places de parking disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité. - Des finitions haut de gamme avec parquet raffiné et double vitrage pour une isolation acoustique et thermique idéale. - **Environnement et Proximité** : - Niché dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour des promenades ressourçantes près d'un lac pittoresque à proximité. - Proximité des commerces, écoles et transports avec la gare de Culoz facilitant l'accès à Chambéry, Genève, et Lyon. Construite en 2018, cette villa conjugue confort moderne et tranquillité. Elle est prête à devenir le cadre de vie de vos rêves. Cette opportunité rare mérite toute votre attention ! N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir ce bien d'exception où vous pourrez écrire votre nouvelle histoire. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821786 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.