Maison 3 pièces 69 m² + jardin 457m²,1997, proximité commodités

Description

Votre oasis verte à deux pas du cœur de ville ! Imaginez-vous ici : café matinal dans un jardin spacieux et fleuri de 457 m², à moins de 10 min à pied des commerces animés de Challans. Maison de 1997, impeccable et prête à vivre, idéale pour un couple ou primo-accédants cherchant confort et nature en ville. Les atouts imparables : - Surface habitable : 69 m² optimisés (salon-séjour lumineux, coin cuisine, 2 chambres, SDB, wc, garage). - Jardin : 450 m² clos et arboré, parfait pour BBQ en famille ou potager. - Emplacement premium : Juste à côté du cœur de ville et écoles à proximité. - Année 1997 : État impeccable, parking privatif (possibilité de stationner un camping-car). Idéal investisseur ou résidence principale (loyers locaux ~12 €/m²). Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » NADEGE GAUTIER "PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE" 07 68 84 34 88 Votre agent immobilier RCS 823524657 Titulaire de la Carte professionnelle CPI 8501 2020 000 044 221 délivrée par CCI de La Vendée Ville du greffe : Tc La Roche Sur Yon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821777.