Maison constituée de 3 appartements indépendants

Description

Laissez-moi vous présenter cette maison individuelle d'exception à Chambéry, un trésor caché qui marie commodité et élégance. Perchée dans un cadre naturel sublime avec une vue imprenable sur les Alpes, cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une opportunité unique ! Préparez-vous à être séduit par ses caractéristiques impressionnantes : - **Surface habitable :** 190 m² répartis sur trois étages, parfaits pour une grande famille ou pour générer des revenus grâce à la location. - **Disposition :** La maison comprend quatre appartements indépendants, offrant une flexibilité d'habitation ou de revenus : - **Rez-de-chaussée :** Un appartement confortable de 28 m², avec un salon ouvert sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec WC, potentiel locatif de 650 € à 700 € par mois. - **Premier étage :** Un charmant appartement de 74 m², comprenant une cuisine américaine, deux chambres lumineuses, un bureau, une buanderie, une salle d'eau moderne et un WC, loué à 1500 € par mois. - **Deuxième étage :** Deux appartements de 40 m² chacun, déjà loués pour un revenu mensuel de 1500 €. - **Extérieurs :** Profitez de deux somptueuses terrasses totalisant 50 m², idéales pour des barbecues ensoleillés ou des moments de détente en plein air. - **Rangements et parking :** Une cave spacieuse de 27 m² pour tous vos besoins de stockage et quatre places de stationnement extérieur pour votre confort. Ce bijou immobilier est situé dans un quartier vibrant où les commodités ne manquent pas : - **Commodités à proximité :** Des commerces, des écoles et des services facilitant le quotidien. - **Atouts nature :** Proche de terrains de tennis et des stations de ski renommées, pour des loisirs à couper le souffle. - **Accessibilité :** Avec un réseau de transports en commun, train et accès aisé aux autoroutes, vos déplacements seront simplifiés. La maison a été récemment rénovée en 2022, garantissant une isolation de qualité et un confort thermique tout au long de l'année. Elle incarne le respect de l'environnement avec un DPE de catégorie D et des émissions de GES de catégorie B, et s'épanouit dans un environnement sans vis-à-vis avec double vitrage. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison où chaque jour est synonyme de bien-être et d'épanouissement. La combinaison parfaite de nature, de commodité et de modernité vous y attend. Appelez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette maison incroyable qui pourrait bien devenir votre foyer de rêve. À très bientôt pour une visite qui promet d'être mémorable ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822198 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.