Maison individuelle haute de gamme !

Description

Chers futurs propriétaires, Je suis ravi de vous présenter cette superbe maison individuelle haute de gamme nichée dans le charmant village de Peyrieu. Cette demeure exceptionnelle de 148 m² offre un cadre de vie idyllique, à seulement 10 minutes de Yenne et Belley, et à une courte distance de l'effervescence d'Aix-les-Bains et Chambéry. Voici pourquoi vous tomberez sous le charme de cette propriété : - Une belle surface habitable de 148 m², baignée de lumière naturelle grâce à une orientation plein sud, idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de l'année. - Un salon-séjour spacieux de 43 m², couplé à une cuisine américaine équipée qui séduira les passionnés de gastronomie et amateurs de moments conviviaux. - Trois chambres douillettes, dont une suite parentale généreuse de 18,35 m². - Deux salles d'eau modernes et trois toilettes, offrant praticité et confort. À l'extérieur, laissez-vous émerveiller par : - Un terrain de 768 m², parfait pour des moments de détente ou des activités de plein air. - Une terrasse de 40 m² qui accueillera à merveille vos soirées barbecue estivales. - Une piscine chauffée de 9x5 mètres, avec pompe à chaleur pour que la baignade soit agréable tout au long de l'année. - Un garage double et six places de parking extérieur pour vos réceptions familiales ou entre amis. En termes de localisation, cette maison se situe dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et installations sportives comme les courts de tennis. Les transports en commun à proximité vous assureront une mobilité aisée. En matière de confort moderne, cette maison est équipée d'un chauffage au sol individuel par pompe à chaleur Air-Eau, renforcé par une climatisation réversible, garantissant une efficacité énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Ne manquez pas la chance de découvrir ce havre de paix qui allie à la perfection modernité et sérénité. Je vous invite à me contacter dès que possible pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette perle rare sur le marché. J'ai hâte de vous rencontrer et de vous faire découvrir ce bijou immobilier! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821612 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.