Maison plain-pieds avec piscine jardin clos au calme

Description

Au Porge, située dans une impasse, au calme, découvrez cette belle maison de plain-pied de près de 100 m² de 2002 classée B et A pour un confort optimal toute l'année, implantée sur un terrain paysagée de 850 m², clos, sans vis à vis, exposée Sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse carrelée, le jardin et la piscine australienne (6 x 3,40m), idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel, complété par un cellier/buanderie. Pour la partie nuit, elle dispose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et double vasque et un WC indépendant Côté confort : prestations de qualité : Pompe à chaleur, Climatisation gainable, Double vitrage Alu et pvc. Très bonne isolation. Les extérieurs sont un véritable atout : Jardin clos, sans vis-à-vis, Portail motorisé, Grand espace de stationnement en enrobé, Puits foré, Local piscine, Cabanon bois de 14 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage en fond de parcelle. Idéal pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des plages et de la nature. Honoraires 2.71 % TTC inclus charge acquéreur (369 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anais MOURER 06 32 47 05 21 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 808 347 694 (EI) Ville du greffe : Bordeaux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822475 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.