T2 avec entrée indépendante – Vieille ville d’Ajaccio

Description

Au cœur de la vieille ville d'Ajaccio, rue Roi de Rome, à quelques mètres seulement de la future Place du Diamant actuellement en pleine transformation, découvrez cet appartement de type T2 d'environ 41 m², offrant un véritable potentiel de valorisation. Situé au sein d'un petit immeuble de seulement trois lots, le bien bénéficie d'un atout rare en centre-ville : une entrée indépendante directement depuis la rue, offrant davantage d'autonomie et de confort au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC, d'un espace dégagement/buanderie ainsi que d'un balcon donnant sur une cour intérieure. Les menuiseries en bois avec double vitrage et persiennes conservent le charme de l'ancien tout en apportant un confort appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de repenser les espaces selon ses envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. Son emplacement privilégié, au cœur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du port et de la nouvelle Place du Diamant, en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur, offrant aujourd'hui un excellent compromis entre emplacement, potentiel et budget. Prix : 199 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Adam BASNY 06 09 37 62 71 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 879 425 643 (EI) Ville du greffe : Ajaccio Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822495 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.