Maison de charme 3 chambres piscine terrain pétanque

Description

Coup de coeur, À Lège, belle Arcachonnaise des années 30 récemment rénovée sur 975m2 de terrain, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement à des prestations de qualité et à une décoration soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée et de belles hauteur sous plafond, une grande entrée indépendante sublimée par de beaux matériaux tels que le parquet massif présent dans toute la maison et carreaux de ciment qui lui confèrent un caractère authentique et intemporel. La maison dispose d'un salon/séjour lumineux, agrémentée d'une cheminée insert, invitant à la détente et à la convivialité et d'un bel espace repas. Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme Schmitt séparée, avec accès sur l'extérieur et un grand cellier complète cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux et belles hauteurs dont une avec accès extérieur (pouvant également servir de bureau pour une activité professionnelle à domicile), d'une salle de bains avec douche baignoire et WC offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La maison bénéficie également de grandes menuiseries en double vitrage, garantissant confort et performance au quotidien. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Un grand jardin paysager clos de 975 m2, inspiré d'un subtil mélange entre l'esprit balinais tropical et l'art de vivre du Bassin d'Arcachon, crée une ambiance dépaysante et apaisante. Vous profiterez de deux terrasses carrelées, dont une couverte, d'une piscine maçonnée de 10m2, d'un terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage/atelier vous permettant d'y garer une moto. Une buanderie avec point d'eau. L'exposition est Sud-Ouest. Les+: 2 accès avec 2 grands portails coulissants et un portillon, vous permettront de stationner plusieurs véhicules, climatisation réversible, radiateur basse consommation récent, Un poèle à bois et une cheminée insert, une alarme, bonne isolation pour un confort optimal. Un véritable coup de coeur où chaque détail a été pensé pour offrir confort, charme et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (470 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anais MOURER 06 32 47 05 21 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 808 347 694 (EI) Ville du greffe : Bordeaux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822717 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.