Bouillargues : Appartement T1 bis en Rez-de-Chaussée

Description

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de 45,96 m² (loi Carrez), idéalement situé en plein centre de Bouillargues, au sein d'une ancienne maison de village chargée d'histoire et divisée en une petite copropriété conviviale. Le grand + : Un accès de plain-pied en Rez-de-Chaussée, rare et ultra-confortable au quotidien ! Entièrement rénové avec goût, ce bien se distingue par son agencement optimisé, offrant le confort et la surface d'un T2 dans la configuration d'un grand T1 bis : Espace de vie : Une belle pièce principale lumineuse et climatisée. Le véritable atout "Nuit" : Un espace nuit indépendant qui bénéficie d'une véritable surface de chambre, offrant l'avantage d'un coin couchage distinct et intimiste sans empiéter sur le salon. Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle et moderne. Confort thermique : Entièrement climatisé pour de parfaits étés au frais. Sécurité & Sérénité : Aucune anomalie électrique, et le bien n'est pas situé en zone inondable. Côté copropriété : Vous profiterez du calme d'une petite structure à taille humaine, avec de très faibles charges (environ 200 € par an). À noter : la cour commune ne permet pas le stationnement des véhicules, mais de nombreuses places et parkings publics se trouvent à deux pas. Disponibilité : Libre de toute occupation à partir de fin juillet. Grâce à sa surface généreuse de près de 46 m² et son agencement malin, ce grand T1 bis est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein et particulièrement attractif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Magaly GILLES 06 12 68 28 51 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 892 999 392 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822843 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.